Sainte-Marie-des-Champs (76190)

LA FERME AU FORT POTENTIEL

Authentique ferme avec dépendances sur près de 4 hectares – Environnement paisible sans vis-à-vis

Située à Sainte-Marie-des-Champs, cette charmante propriété profite d’un cadre de campagne particulièrement recherché, alliant calme, verdure et accessibilité. À proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide vers Le Havre, Rouen ainsi que les axes autoroutiers, elle offre une qualité de vie idéale tout en restant proche des commodités. La gare d’Yvetot se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Édifiée sur environ 3,8 hectares de terrain sans aucun vis-à-vis, cette ferme séduira les amoureux de nature, d’espace et de projets équestres. La propriété accueille actuellement des chevaux et offre encore la possibilité d'avoir un hectare supplémentaire de prairie en prêt contre l'entretien.

L’ensemble comprend plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, accueil d’animaux ou futurs aménagements selon vos projets.

La maison principale se compose d’une belle entrée avec placards desservant un vaste séjour/salon lumineux et convivial, agrémenté d'un poele à bois. Vous y trouverez également une cuisine aménagée avec arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée propose une belle chambre lumineuse, une salle de douche avec double vasque, un double WC ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. Une grande pièce attenante au séjour reste à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux)

À l’étage, une grande chambre ainsi qu’un vaste palier ouvert permettent d’imaginer facilement un espace bureau, lecture ou détente. Il est également possible d’aménager l’étage afin de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.

Le bien dispose d’un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Le grenier, déjà partiellement aménagé, reste à finaliser.

Assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de campagne et de grands espaces, à seulement quelques minutes de la ville.